一、流动资金贷款

流动资金贷款：俗称“流贷”，指的是银行向企业发放的用于日常经营周转的贷款，根据期限可以分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款。

临时流动资金贷款一般在 3 个月内（含 3 个月，下同），主要用于一次性进货等临 时需要及季节性的资金缺口。短期流动资金贷款期限在 3 个月-1 年（含 1 年，不含 3 个月，下同），用于企业日常生产经营周转。中期流动资金贷款期限在 1-3 年（含 3 年，不含 1 年，下同），用于日常经营及流动资金的铺底。

根据类别各行各有分别， 但一般可分为营运资金贷款、周转限额贷款、临时贷款、账户透支、搭桥贷款和备用贷款等。 

二 、固定资产与项目贷款业务

项目贷款是指对应特定工程的，新建、扩建、改造、购置、安装固定资产等资 本性投资支出的贷款模式，不含房地产开发贷款。

项目贷款一般为中长期贷款，但 也有部分用于临时周转的短期贷款。目前根据项目用途和阶段，可以将项目贷款分为固定资产贷款、项目搭桥贷款、项目前期贷款、项目运营期贷款、并购贷款等， 也可以以银团贷款形式出现。

项目贷款与流动贷款不同，主要以项目产生的收益为主要还款来源，与项目对应，因而不得办理展期和借新还旧。对于仅以项目收益作为还款来源的，可以给予一定宽限期，宽限期内，宽限期与项目贷款同时申请，在宽限期内可以只付息、不还本。一般期限上，贷款偿还期短语投资回收期，一次审批多次发放，利率一年一定， 新建项目的企业法人所有者权益与所需投资的比例不低于欧国家规定的投资项目资 本金比例，银行贷款不可以作为资本金。 

三、房地产贷款

根据三法一引，房地产贷款并不算单独一类，但是由于债券信用风险分析一般 都单独将房地产拿出分析，且房地产贷款在政策上与业务分类上与其他行业贷款差 别较大，房地产政策约束多，且变动频繁，监管层对房地产贷款利率、期限、自有 资金、贷款条件均有额外规定，因而我们单独拿出列示。

房地产贷款广义可以指贷款用途用于房地产或以房地产作为抵押的贷款。可分为土地储备贷款、房地产开发 贷款、购房贷款等。

四、票据业务

票据融资是以票据的设立、转移和偿付进行的业务。从对企业融资功能上，可 以将票据业务分为承兑、贴现、抵押放款三大类。 

五、其他业务

贸易融资业务：指的是在商品交易过程中，运用短期结构融资工具，基于商品 交易中的存货、预付款、应收款等资产的融资。主要可分为信用证、保理、发票融 资、订单融资、商品租赁等。国内国外业务也有较大差别。 

此外银行还可以进行融资租赁等多种其他业务，由于此处主要聚焦传统信贷业 务，此处不再展开。

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